problemas com servidor linux

ei galera.. acabei de contratar uma conta num servidor linux pra hospedar algumas paginas em PHP, mas eu tenho tido problemas.. quando eu tento apagar uma pasta, q esta no CHMOD 755 ou outro, eu nao consigo, pra eu poder apaga-la so pondo ela no CHMOD 777, e o problema esta ai.. eu nao consigo por no 777... quando eu peco pra por no 777 dix q a operacao nao foi possivel.. por que isso vem acontecendo ?? por que eu so consigo apagar pastas no 777 ?? como eu posso resolver tudo isso ???