Botão Rollover + 3 Estágios

Tenho um botão rollover, que representará uma escola, ele terá três estágios: normal, sobre e clicado. O meu objetivo é: Toda vez que o cursor do mouse passar sobre este botão (segundo estágio), uma página dentro de um i-frame ou frame comum (ao lado do botão) será ativada, informando ao usuário dados sobre a escola.Agradeço qualquer dica ou tutorial.