Refresh apenas na DIV

Bom dia.

Estou querendo fazer um refresh numa div dentro do meu código, já tentei e testei todos os scripts do fórum, a única coisa que consegui foi dar refresh na página inteira com o comando <meta http-equiv="Refresh" content="5">.

Como faço para dar o refresh apenas na div que eu quero ?

Segue a div:

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<div id="anunciantes" style="position:absolute; width:149px; height:18px; z-index:3; left: 854px; top: 447px; background:#FFFFFF">
<font style="tahoma" size="2" color="red"><center><b>ANUNCIANTES</b></center></font>

<?php
include "base.php";

$result3=mysql_query('select * from fotospaginicial Order By Rand() Limit 10;',$conexao) or die ("erro 001" . mysql_error());
$quantos=mysql_num_rows($result3);
$i=0;
for ($i==0; $i<$quantos; $i++)

{

$chk=mysql_result($result3,$i,destaque);
$cat=mysql_result($result3,$i,categoria);

if (($chk == 1) and ($cat == 'Foto Parceiro em Destaque'))
{

echo '<a href="construcao.php" target="display" style="text-decoration: none">';
echo '<img src="adm/'.mysql_result($result3,$i,caminho).'" alt="'.mysql_result($result3,$i,nome).'" title="'.mysql_result($result3,$i,nome).'" border="0" width="145" height="110">';
echo '</a> ';
}

else
{
}
}

echo '<p><a href=""construcao.php" target="display"><font color="blue">+ Veja todos</font></a>';
?>
</div>
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