Modelagem de Cenário + 1 Ator

Olá pessoal,

Bom, vou ser bem direto, quem sabe vocês podem me ajudar. :)

Preciso desenhar um prédio, mas quero colocar um personagem nele, que possa andar, por ele, visão 3ª ou 1ª pessoa.

gostaria de saber qual melhor software pra fazer isso???

tive um cadeira de 3d max na faculdade, mas sei que tenho q estudar bem mais, posso usar a engine de um jogo para fazer isso? que dicas vocês podem me dar?

desde já, agradeço! ^_^