Armazenar trechos html em variável php

Olá.

Essa pode parecer uma dúvida meio besta pra vocês, mas é um problema que eu venho tentado resolver há muito tempo, mas não encontro solução.

Eu gostaria de saber como eu faço para armazenar um trecho html em uma variável php. Por exemplo:

Colocar todo esse trecho html abaixo em uma única variável php

<div class="box">Conteúdo da div..conteúdo da div <?php echo $titulo; ?></div>

Eu tentei usar o ob_get_contents. Contudo, esse método imprime somente o código puro. Ele não mostra os trechos em php <?=echo $titulo; ?>.

Alguém conhece algum método que me permita fazer isso?