Problema com exibição de resumo de texto

Olá a todos.

Estou com um problema na exibição de resumo de texto.

Na página http://www.brasilrealestate.com.br/imoveis.php são exibidos os imóveis disponíveis e apenas um resumo do texto descritivo.

O ideal seria eu encurtar o texto usando um "substr" e até adicionado uns "..." para dar o entendimento de continuação.

O problema é que este texto vem pré-formatado de um banco incluindo tags html e se eu uso o "substr" ocorre o problema de não fechamento de algumas tags bagunçando toda a estrutura.

Por hora eu usei o recurso de overflow:hidden com uma altura fixa pro texto, mas dependendo do conteudo/navegador o texto fica cortado.

O que posso fazer?

Obrigado a todos.