Exibir resultado mesmo se o SELECT não estiver selecionado

Boa noite pessoal.

Bom, estou com uma dúvida, tenha um código para uma imobiliária, que contém

Tipo, Finalidade, Preço, Cidade e Bairro.

O resultado só é exibido se todos os campos forem selecionados.

Gostaria de saber como faço para exibir o resultado se algum dos campos não forem selecionados

Por exemplo

Preencho com

Tipo : Apartamento

Finalidade: Venda

Preço: Entre 200 a 300 mil

Cidade: São Paulo

Bairro: (vazio)

Obs: O Bairro só é preenchido após a escolha da cidade.

Segue o código

<form action="" method="get" enctype="multipart/form-data">
 <br /><span>Tipo</span><br />
 <select name="tipo">
 <option value="" selected="selected">Tipo</option>
 <?php
 $pega_tipos = mysql_query("SELECT * FROM tipo ORDER BY id DESC");
 if(mysql_num_rows($pega_tipos) == 0){
 echo '<option value="">Não foram encontrados tipos ainda</option>';
 }else{
 while($linha = mysql_fetch_array($pega_tipos)){
 echo '<option value="'.$linha['id'].'">'.$linha['tipo'].'</option>';
 }
 }
 ?>
 </select><br /><br />

 <span>Finalidade</span><br />
 <select name="finalidade">
 <option value="" selected="selected">Finalidade</option>
 <?php
 $pega_finalidade = mysql_query("SELECT * FROM finalidade ORDER BY id DESC");
 if (mysql_num_rows($pega_finalidade) == 0){
 echo '<option value="">Não foram encontrados finalidades ainda</option';
 }else{
 while ($linhaB = mysql_fetch_array($pega_finalidade)){
 echo '<option value="'.$linhaB['id'].'">'.$linhaB['finalidade'].'</option>';
 }
 }
 ?>
 </select><br /><br />

 <span>Cidade</span><br />
 <select name="cidade">
 <option value="" selected="selected">Cidade</option>
 <?php
$pega_cidade = mysql_query("SELECT * FROM cidade ORDER BY id DESC");

if(mysql_num_rows($pega_cidade) == 0){

echo '<option value="">Não foram encontrados cidades ainda</option';

}else{ while($linhaC = mysql_fetch_array($pega_cidade)){

 echo '<option value="'.$linhaC['id'].'">'.$linhaC['cidade'].'</option>';

}
}
?>
 </select><br /><br />
 <span>Bairro</span><br />
 <select name="bairro">
 <option value="0" disabled="disabled">Escolha uma cidade primeiro</option>

 </select><br /><br />
 <span>Preço</span><br />
 <select name="preco">
 <option value="0" disabled="disabled"> Escolha a finalidade primeiro</option>
 </select>

 <input type="hidden" name="acao" value="enviar" />
 <input type="submit" value="Buscar" name="s" />
</form>
</div>
<!-- <hr /> -->
 <div id="conteudo-centro-direita">
<?php if(isset($_GET['acao']) && $_GET['acao'] == 'enviar'){
 $tipo = $_GET['tipo'];
$finalidade = $_GET['finalidade'];
$cidade = $_GET['cidade'];
 $bairro = $_GET['bairro'];
$preco = $_GET ['preco'];

$query = mysql_query ("SELECT * FROM imoveis WHERE ");
if ($tipo <> '') {
$query = $query . " tipo = '$tipo' ";

}else{

echo '';

 $seleciona_imovel = mysql_query("SELECT * FROM imoveis WHERE tipo = '$tipo' AND finalidade = '$finalidade' AND cidade = '$cidade' AND bairro = '$bairro' AND preco = '$preco' ");
 if(mysql_num_rows($seleciona_imovel) == 0){
 echo '<h1>Desculpe, mais sua busca, não retornou resultados</h1>';
 }else{
 while($linhaImovel = mysql_fetch_array($seleciona_imovel)){
 echo '<h1>'.$linhaImovel['titulo'].'</h1>';
printf('<li><a href="resultado.php?id=%s">%s</a></li>', $linhaImovel['id_imovel'], $linhaImovel['titulo']);
 }
 }
}
?>

Desde já agradeço