Sistemas de Mapas e Georeferenciamento

Bom dia a todos,

Pessoal, estou precisando criar um sistema web de mapas e georeferenciamento somente da cidade, A principio pensei em usar o Google Maps API Javascript, mas ele tem algumas restrições, como editar o nome de ruas e bairro, geometrias/eixos, etc.

Então estou procurando uma forma de criar um servidor de mapa próprio, mas não sei nem por onde começar. (quero fazer até pra aprender mesmo)

O que preciso no final é o seguinte: Um sistema de mapa onde eu tenha autonomia para editar o mapa (nome de ruas e bairros, geometria, sentido de fluxo e numeração das ruas), pois preciso localizar um local como no Google Maps, ou seja, digito o nome da Rua e Número, assim é colocado um "ponto" no local automaticamente.

Alguém poderia me ajudar em algo?

Procurei foruns e comunidades de programação Geo, mas não achei nenhuma no brasil.

Quem puder dar uma luz inicial não necessariamente de como fazer, mas oque devo fazer, aprender, qual a ideia, QUAIS PROGRAMAS USAR e etc., resumindo, "o caminho das pedras", fico muito agradecido.

Abraço.