Como ter o número de registros encontrados em uma instrução sql com php new msqli e retornar o valor?

<?php

 $servername = "localhost";

 $username = "root";

 $password = "";

 $dbname = "ajax";

	 

 $email = $_POST['email'];

 $senha = $_POST['senha'];

	 

 // Criando conexão

 $conn = new mysqli($servername, $username, $password, $dbname);

 // Checando conexão

 if ($conn->connect_error) {

   die("Connection failed: " . $conn->connect_error);

 }

	 

 $sql = "select mail , senha from usuarios where mail = '$email' and senha = '$senha'";

	 

 $registros=$conn->count()

 //$registros = mysqli_num_rows($conn);

	 

 if($registros>0){

     echo "1";

 }else{

     echo"0";

 }

	 

 $conn->close();

 ?>